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Avenue du Parc Lescure : à vendre, maison 3 chambres avec jardin de ville

90 m² - 542 900 € **

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Description de la Maison en vente

Guy Hoquet Bordeaux centre vous propose en EXCLUSIVITE cette maison pierre comprenant 3 chambres. Au RDC, la double pièce de réception est prolongée par un agréable jardin ensoleillé (exposition ouest). La cuisine est indépendante. A l'étage, vous profiterez des 3 chambres et de la salle-de-bains. Grande cave en sous-sol. DPE D. Le quartier est résidentiel. Il bénéficie également de toutes les commodités : tram, bus et VCUB sont au pied de la maison. Les commerces et les écoles sont à proximité. Les honoraires d'agence (5.42%) sont compris dans le prix (charge acquéreur ; prix hors honoraires 515 000 euros). Contact : Guy Hoquet Bordeaux centre - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - bordeauxalbret@guyhoquet.com
** 542 900 € honoraires inclus | 515 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2382

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Ouest

Vue

jardin

Nombre étages

1

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

10 km

Distance Autoroute

6 km

Distance Mer

60 Km

Mitoyenneté

2 côtés

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

10 min

Prix

542900 EUR

Taxe Foncière

1400 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

3.3 m

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1930

Couverture

Tuiles

Etat couverture

a vérifier

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Bourgeois

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Pliants

Isolation

Par le toit

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

90 m2

Surface estimée

90 m2 environ

Surface au sol

45 m2

Surface aménageable

90 m2 environ

Surface Dépendance(s)

30 m2

Surface terrain

40 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

174 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

41 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Chaban-Delmas

Chaban-Delmas est un quartier de 4 330 habitants de la ville de Bordeaux dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Chaban-Delmas est un quartier calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    6 250 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 330 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 650 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    6,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,1 tous les 100m

  • Médecins :

    1180 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BORDEAUX CENTRE

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    Guy Hoquet BORDEAUX CENTRE
    44, cours de la Libération
    33000 Bordeaux

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