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Le Bouscat, quartier Ravezies - Jean Jaurès : à vendre 4 pièces.

68 m² - 141 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

Guy hoquet Bordeaux centre vous propose ce ravissant 4 pièces traversant, calme et lumineux, situé au 9ième étage d'un immeuble avec gardien et ascenseur. Il est composé d'un vaste séjour prolongé par un balcon exposé OUEST et de deux chambres avec placard. La cuisine et la SdB seront à rafraîchir. Vous serez surpris par la vue dégagée sur Bordeaux. DPE E. Vendu occupé, vous profiterez d'une rentabilité de 5%. La résidence comprend 240 lots ; elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1200euros (eau comprise). Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente (prix hors honoraires 130 000 €). Le quartier bénéficie du tram et des commerces de proximité. Le centre de Bordeaux est à environ 20 minutes en tram. Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Contact : Guy Hoquet Bordeaux centre - 44 cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05 56 33 09 09 - bordeauxalbret@guyhoquet.com
** 141 500 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2536

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Vue

dégagée

Etage

9

Nombre étages

10

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

5 km

Distance Autoroute

2 km

Distance Commerces

0.2 km

Distance Mer

60 Km

Distance Train

4 km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

5 min

Accès Ecole

5 min

Prix

141500 EUR

Taxe Foncière

1070 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

240

Dont lots d'habitation

240

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

A Rafraichir

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 70

Fenêtres

Simple et double vitrage

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

68 m2

Surface séjour

27 m2

Surface terrasse

7 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Oui

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

325 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

28 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Garenne - Carnot

Vivre dans le quartier de La Garenne-Carnot : statistiques et données utiles

Quartier du Bouscat assez paisible et citadin, La Garenne-Carnot a une superficie de 1,2 km². Il possède de très nombreux espaces verts et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Garenne-Carnot : quelques informations sur l'immobilier

Dans le quartier, l'immobilier se compose surtout de maisons individuelles (54 % contre 46 % d'appartements). Les propriétaires représentent 58 % de la population et les locataires, 42 %. Parmi les habitations du quartier, 8 % sont des logements à loyer modéré.

La Garenne-Carnot : quelques données démographiques

La population de La Garenne-Carnot s'élève à 6 003 habitants et la moyenne d'âge est de 44 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages). Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (55 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Garenne-Carnot.

  • Densité de population :

    4 810 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 000 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 470 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    17 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1310 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BORDEAUX CENTRE

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    Guy Hoquet BORDEAUX CENTRE
    44, cours de la Libération
    33000 Bordeaux

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