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Quartier des Chartrons - cours Edouard Vaillant : à vendre 3 pièces avec balcon

54 m² - 265 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

Quartier des Chartrons - cours Edouard Vaillant : Guy Hoquet BORDEAUX CENTRE vous propose ce ravissant 3 pièces entièrement rénové. Il est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les 2 chambres sont tournées vers le jardin de la copropriété et sont prolongées par un balcon sans vis-à-vis. La rénovation est de qualité. Les rangements sont nombreux. Cave de 8m² en sous-sol. DPE D. Cet appartement est situé au 1ier étage d'un immeuble, parfaitement entretenu par un gardien, comprenant 80 logements. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 700euros. Les honoraires d'agence (6.20%) sont compris dans le prix affiché ; ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 250 000 euros). Le quartier est recherché : la promenade des quais, le tram et tous les commerces sont à proximité immédiate ! Contact : Guy Hoquet Bordeaux centre - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - bordeauxalbret@guyhoquet.com
** 265 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2586

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Quartier des Chartrons

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Vue

dégagée

Etage

1

Nombre étages

5

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

10 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

60 Km

Distance Train

5 km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

10 min

Prix

265500 EUR

Taxe Foncière

720 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

100

Dont lots d'habitation

100

Charges annuelles (ALUR)

705 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

2.47 m

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1960

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Normal

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 60

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Pliants

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

54 m2

Surface séjour

23 m2

Surface Dépendance(s)

8 m2

Surface terrasse

2 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

187 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

29 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Chartrons

Chartrons est un quartier de Bordeaux
  • Densité de population :

    11 010 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 470 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 100 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    33 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    26,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    8,9 tous les 100m

  • Médecins :

    440 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BORDEAUX CENTRE

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    Guy Hoquet BORDEAUX CENTRE
    44, cours de la Libération
    33000 Bordeaux

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