Places des Quinconces - rue de Condé : à vendre appartement de 88m²

88 m² - 569 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Place des Quinconces : votre agence Guy Hoquet Bordeaux centre vous propose ce très bel appartement de 88m² situé au 1ier étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble pierre en parfait état. Vous serez séduits par ses volumes : un séjour de 34m² et des chambres de 15m² et 16m². L'exposition Est/Ouest est parfaite. Un léger rafraîchissement (peintures et installation des doubles vitrages) sera nécessaire. DPE en cours. L'immeuble est composé de 10 logements ; il est géré par un syndic professionnel et les charges de copropriété annuelles (consommation d'eau comprise) s'élèvent à 1200 euros. Les honoraires d'agence (3.45%) seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 550 000 euros). L'emplacement est idéal : l'immeuble est au pied des trams arrêt 'Place des Quinconces' . Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des restaurants. Le Grand Théâtre est à 100m ! Nous sommes à votre entière disposition pour plus de renseignements.
** 569 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2362

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Place des Quinconces

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Vue

rue

Etage

1

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

4 Km

Distance Aéroport

7 km

Distance Autoroute

6 km

Distance Mer

60 Km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

1 min

Accès Gare

5 min

Prix

569000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Dont lots d'habitation

10

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Nombre niveaux

5

Hauteur sous plafond

2.8 m

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Etat moyen

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1900

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon état

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Moyen

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Ancien

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Pliants

Isolation

Par les murs

Surface

88 m2

Surface séjour

34 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

248 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Quinconces

Quinconces est un quartier de 2 450 habitants de la ville de Bordeaux dont 74 % des habitants sont locataires.
Quinconces est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    5 100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 450 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 680 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    24,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    4,4 tous les 100m

  • Médecins :

    280 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BORDEAUX CENTRE

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    44, cours de la Libération
    33000 Bordeaux

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