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Hôpital Saint André - Palais de Justice : à vendre 2 pièces en duplex

31.5 m² - 152 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

rue du Tondu à 2 pas de l'Hôpital Saint André, Guy Hoquet Bordeaux centre vous propose de découvrir cet appartement d'environ 32m², composé d'une pièce de vie avec cuisinette, et en duplex d'une chambre, d'un bureau, d'une salle-de-bains. Vous serez séduits par son cachet et ses volumes. Vendu loué jusqu'en 05/2021, ce bien vous fera bénéficier d'une rentabilité de 3.5%. Il est situé au 2nd et dernier étage d'un immeuble pierre bien entretenu comprenant 7 logements. La copropriété est gérée par un syndic professionnel ; les charges annuelles s'élèvent à 320euros. DPE D. Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 140 000 €). Contact : Guy Hoquet Bordeaux centre - 44 cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05 56 33 09 09 - bordeauxalbret@guyhoquet.com
** 152 000 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2564

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Hôpital Saint-André

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-ouest

Vue

rue

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Distance Voie Express

2 Km

Distance Aéroport

10 km

Distance Autoroute

7 km

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

60 Km

Distance Train

5 km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

5 min

Accès Gare

10 min

Prix

152000 EUR

Loyer mensuel HC

493 EUR

Provision sur charges

37 EUR

Taxe Foncière

614 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

8

Dont lots d'habitation

7

Charges annuelles (ALUR)

320 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Kitchenette

Exposition Séjour

NORD OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1900

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Moyen

Construction

Pierre

Style

Ancien

Fenêtres

Double vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Par les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

31.5 m2

Surface estimée

31.33 m2 environ

Surface séjour

14.44 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

217 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Ornano

Ornano est un quartier de Bordeaux
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  • Part des ménages sans voiture :

    35 %

  • Résultats des lycées :

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    7,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,9 tous les 100m

  • Commerces :

    6,9 tous les 100m

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    44, cours de la Libération
    33000 Bordeaux

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