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Palais de Justice - rue Ligier : à vendre appartement de 67m² avec balcon, cellier et parking

67 m² - 249 900 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence Guy Hoquet Bordeaux centre vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant 2/3 pièces de 67m² en parfait état, situé au 1ier étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur. La cuisine est aménagée et équipée. La pièce de vie d'environ 30m² est prolongée par un balcon exposé Sud-Ouest. Place de parking et cave en sous-sol. Cet appartement est vendu avec un locataire sérieux en place (échéance du bail 05/02/2020), cette acquisition, par sa rentabilité attractive, constituera un excellent investissement ! Vous ne pourrez être que séduits par la qualité de la résidence et son emplacement à 2 pas des trams, du centre ville et des commerces de proximité. Les charges annuelles de copropriété sont égales à 1000 euros. Les honoraires d'agence (6.34%) sont inclus dans le prix et à la charge acquéreur (Prix Hors Honoraires 235 000 euros). Contact : Guy Hoquet Bordeaux centre - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - bordeauxalbret@guyhoquet.com
** 249 900 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2384

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Secteur

Palais de Justice - Hôpital Saint André

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Vue

rue

Etage

1

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

2 Km

Distance Aéroport

8 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Mer

60 Km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

1 min

Prix

249900 EUR

Loyer mensuel HC

705 EUR

Taxe Foncière

900 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

172

Dont lots d'habitation

76

Charges annuelles (ALUR)

1000 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Hauteur sous plafond

2.7 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Jardin

Non

Année construction

1980

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 80

Volets

Roulants

Isolation

Par les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

67 m2

Surface séjour

30.6 m2

Surface terrasse

5.5 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Véranda

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

114 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

27 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Ornano

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